土地分譲・建売住宅
左京区修学院大林町
京都市左京区修学院大林町
6,580万円(税込)～
| 所在地 | 京都市左京区修学院大林町 |
|---|---|
| 交通 |
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| 土地面積 | 138.27㎡～139.38㎡(41.82坪～42.16坪) |
物件コンセプト・ポイント
暮らしやすさが際立つ、ステーションフロントエリア
全区画とも敷地41坪以上というぜいたくでゆったりした区画デザイン。白川通から一歩入った静かな立地で、オープンガレージのプランニングがとても開放感の高い新街区です。
2wayアクセス可能な好ロケーション
叡山電鉄叡山本線「修学院」駅が徒歩で利用できる好アクセスが魅力です。地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅へも自転車などで身近に利用でき、2wayのアクセスが可能です。
小学校も近く、お子様も安心です
付近には買物施設や金融機関、小学校などの生活施設が徒歩で利用できる恵まれたロケーションです。
区画情報
参考モデルプラン
| 号地 | 土地価格 | 建物価格 | 土地面積 | 建物面積 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1号地 | 4,998万円 | 1,782万円 | 139.38㎡ | 89.47㎡ | -- |
| 2号地 | 4,798万円 | 1,782万円 | 138.27㎡ | 89.37㎡ | -- |
| 3号地 | 4,798万円 | 1,782万円 | 138.35㎡ | 85.45㎡ | -- |
3LDK ガレージ2台
- 敷地面積／138.27㎡(41.82坪)
- 建延面積／89.37㎡(27.03坪)
- 1階床面積／48.06㎡
- 2階床面積／41.31㎡
玄関からLDKに入る導線と、洗面・浴室に向かえる2WAYの家事導線を実現したミセス目線のプランニング。パントリーやリネン棚、シューズインクローゼット、WICなど各所に収納スペースをたくさん設置いたしました。
周辺環境
叡山電鉄叡山本線修学院」駅
320m(徒歩4分)
地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅
1520m(徒歩19分)
修学院小学校
520m(徒歩7分)
イオンスタイル
120m(徒歩2分)
京都銀行 修学院支店
240m(徒歩3分)
京都信用金庫 修学院支店
10m(徒歩1分)
フレスコ
270m(徒歩4分)
十権寺児童公園
330m(徒歩5分)
宝ケ池公園
1,100m(徒歩14分)
| 聖光幼稚園／800m(徒歩10分) | 松ヶ崎こども園／1000m(徒歩13分) |
| 修学院中学校／1000m(徒歩13分) | ダックス／130m(徒歩2分) |
| セブンイレブン／200m(徒歩3分) | いかりライクス／360m(徒歩5分) |
| あおきクリニック／60m(徒歩1分) | 京都下鴨病院／1830m(徒歩23分) |
| 川浪眼科医院／250m(徒歩4分) | 八田内科医院／430m(徒歩6分) |
| 井村耳鼻咽喉科医院／780m(徒歩10分) | JA京都市 修学院支店／120m(徒歩2分) |
| 京都山端郵便局／340m(徒歩5分) | 京都中央信用金庫 一条寺支店／600m(徒歩8分) |
アクセスマップ
左京区修学院大林町
物件概要
| 所在地 | 京都市左京区修学院大林町 | |||
|---|---|---|---|---|
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交通 |
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| 総区画数 | 3区画 | 宅地面積 | 138.27㎡～139.38㎡(41.82坪～42.16坪) | |
| 地目 | 宅地 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 建ペイ率 | 50% | |
| 容積率 | 80% | 建物構造 | 木造瓦葺2階建 | |
| 設備 | 関西電力・都市ガス・公共上下水道 | 道路 | 東側幅員6m舗装道路 | |
| その他制限 | 15m第1種高度地区・山並背景型建築物修景地区 | |||
| 売主 | 株式会社エクシィード | 仲介 |
株式会社ケイ・エイ・コーポレーション |
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| 完成 | 令和7年4月より順次予定 | |||
| 引渡可能年月 | 契約後7カ月後 | 取引条件の有効期限 | 2025年04月30日 | |
| 情報更新日 | 2025年03月30日 | 次回更新予定日 | 2025年04月30日 | |
施工の流れ
ご相談・資金計画（約1～2ヶ月）
理想のマイホームのかたち、いくらまで住宅ローンが組めるのか？など、経験豊富なプロのスタッフがアドバイス、サポート致します。
土地からお探しの方もお気軽にご利用ください。
1マイホームのご相談・資金計画
理想の住まいや住宅ローンについて、土地からお探しの方など、遠慮せずに当社までご相談ください。
はじめは漠然としたイメージでも構いません。当社の経験豊富なプロのスタッフにお任せください。
↓
ご契約・打ち合わせ（約2～3ヶ月）
仮プランや概算お見積りなど、内容にご納得頂いた後、 本契約となり、本格的な家づくりスタートとなります。
デザイン、間取り、設備など細かい箇所の確認や地盤調査なども行います。
2ご契約
お見積りプランなど納得いただきましたら工事請負契約を締結します。
その後､ ご契約内容に基づき工事を進めていきます。
また、工事途中でも変更・修正は可能ですのでご相談ください。
3詳細お打ち合わせ
建物の仕様･外観・クロス・ドア･キッチン床などお客様の好みに合わせて空間をコーディネートいたします。
細かなご要望でも遠慮なくご相談ください。
4各種手続き(地盤調査・地盤改良・建築確認)
着工前の最終チェックとして現場検査を行います。
より安心で安全な施工をお約束いたします。
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工事期間（約4～5ヶ月）
建築確認申請完了後、地鎮祭を行い、いよいよ工事着工~上棟となります。
工事期間の詳細は、随時担当者に確認頂けますので、工期の事、工事中の変更や疑問などもお気軽にお尋ね下さい。
5地鎮祭
ご要望の場合は、営業担当・設計士担当・現場監督がご同席させていただきます。
6工事着工
建築工事が始まり、住まいの基礎となる部分を作り始めます。
7上棟
1日で柱･梁･屋根までの工程を行います。
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完成・アフターメンテナンス
工事終了後、 建物の外・内部に不備などが無いか完成検査を行い、お引渡しとなります。
お引き渡し後も、エクシィードでは、定期点検やアフターメンテンナンスを通して、オーナー様と生涯のお付き合いをさせて頂きます。
8完成検査・監査
建物が完成し完了検査後、社内検査を細部まで行います。
お客様ご自身にも不具合や傷などがないかをご確認いただき、補修後完璧な状態でのお引渡しに備えていきます。
9完成・お引渡し
お客様の想いが詰まったお家をお引き渡し。
10アフターメンテナンス
建てたあともアフターフォローを通じて一生涯のお付き合い。
